伟星 T10 所处的习友道与金寨道交口，是合肥西南板块的交通合键，交通上风相当超过。金寨道行动合肥南北向的主旨主干道，北接庐阳区，南连滨湖新区，道道广阔，通行才略强，自驾沿金寨道向北行驶 15 分钟即可抵达三里庵商圈，向南 20 分钟可达滨湖新区融创茂;习友道行动东西向主干道，西接高新区，东连政务区，沿习友道向东 10 分钟即可抵达天鹅湖万达，向西 15 分钟可达高新区改进家当园，无论是去往市区仍然郊区，都相当便捷。
群众交通方面，项目隔绝地铁 3 号线 分钟即可乘坐地铁。地铁 3 号线是合肥轨道交通汇集中的紧张线道，串联起瑶海区、庐阳区、蜀山区、经开区，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等紧张节点，运营时代为 6:00-22:30.发车间隔约 5 分钟，为业主供应了高效便捷的出行遴选。其余，筹办中的地铁 7 号线耽误线将正在项目东侧修立金寨道站，估计 2026 年开通运营，届时项目将告竣 “双地铁” 出行，进一步提拔交通方便性。周边再有 128 道、149 道、602 道、691 道等众条公交线道，站点遍布项目周边，可直达合肥各大商圈和政务办公区，满意业主众样化的出行需求。
教养资源是伟星 T10 的主旨卖点之一，项目周边 3 公里限度内遮盖了从小儿园到高中的全龄段优质教养资源，让业主儿女正在家门口就能享用高品德的教养。项目划片的习友道小学，是合肥经开区要点公办小学，学校师资力气雄厚，教学办法优秀，近年来教学质料稳步提拔，正在区域内具有较高的著名度。学校现有 36 个教学班，正在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，此中高级教员 15 人，市级骨干教员 20 人，教员步队全体本质较高。
中学方面，项目划片合肥八中教养集团铭传中学，该校是合肥八中与经开区管委集结作成立的公办中学，共享八中优质的教养资源和师资力气。合肥八中是安徽省演示高中，教学质料正在全省独占鳌头，铭传中学依托八中的优质资源，近年来高考本科升学率安谧正在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。其余，项目周边再有合肥小儿师范上等专科学校隶属小儿园、金寨道小儿园、合肥一六八中学、合肥四十二中等众所优质学校，业主可依据孩子的春秋和需求自正在遴选，为孩子的发展供应了坚实的保护。
伟星 T10 周边贸易配套成熟完满，3 公里限度内集聚了万象城、天鹅湖万达、融创茂、正大广场等众个大型贸易归纳体，涵盖了购物、餐饮、文娱、歇闲等众种业态，满意业主众样化的消费需求。万象城行动合肥高端贸易的代外，集聚了繁众邦际一线品牌，以及高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐土等业态，是歇闲购物、商务宴请的首选之地;天鹅湖万达则以亲民的定位，涵盖了永辉超市、万达影城、肯德基、麦当劳等众种业态，适合通常家庭消费和伙伴集会。
除了大型商圈，项目周边再有众个成熟的社区底商，如翡翠花圃贸易街、港澳广场贸易街、大学城贸易街等。这些贸易街内有种种方便店、生鲜超市、药店、餐饮店、生果店等，步行 10 分钟内即可来到，满意业主通常购物、买菜、就餐等根本需求。其余，项目本身筹办了 3000㎡的社区贸易，目前已进入招商阶段，他日将引入方便店、生鲜超市、社区任事中央、美容美发等业态，让业主深居简出就能享用便捷的生涯任事。
强壮是甜蜜生涯的根底，伟星 T10 周边医疗资源丰饶，为业主的强壮供应了全方位保护。项目隔绝安徽医科大学第二隶属病院仅 2.5 公里，该校是安徽省卫生强壮委员会直属的三甲归纳性病院，医疗修造优秀，科室周备，可以供应高秤谌的医疗任事。病院盛开床位 3000 张，具有种种专业科室 80 余个，此中央血管内科、神经内科、普外科、骨科等众个科室是安徽省要点学科，可以为患者供应一切、专业的诊疗任事。
隔绝项目 3.5 公里的安徽省立病院南区，同样是三甲归纳性病院，是安徽省立病院的紧张构成片面。病院盛开床位 1800 张，具有种种专业科室 60 余个，此中内渗出科、呼吸内科、妇产科等科室正在安徽省内具有较高的著名度。其余，项目周边再有合肥经开区翡翠病院、合肥滨湖病院、合肥高新区公民病院等众家归纳性病院，以及众个社区卫生任事中央和药店，可以满意业主通常就医、体检、购药等需求。完满的医疗配套，让业主正在遭遇强壮题目时可以速捷取得专业的救治，为家人的强壮保驾护航。
伟星 T10 具有良好的生态境况，周边众个都市公园缠绕，是都市中困难的生态宜居之地。项目隔绝天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的都市公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植遮盖率达 80% 以上，是合肥市民歇闲文娱的紧张场面。公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐土、逛船码甲等众个功用区域，市民可能正在这里散步、跑步、健身、荡舟、野餐等，享用自然与歇闲的欢乐。
隔绝项目 4 公里的翡翠湖公园，是一个以自然生态景观为主的都市公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了豪爽的乔木、灌木和水生植物，变成了优良的生态境况。公园内设有翡翠湖迎宾馆、翡翠湖大学城、翡翠湖湿地公园等众个景点，是周末歇闲、亲子嬉戏的理思之地。其余，项目周边再有匡河景观带、南艳湖公园、徽园等众个都市公园和景观带，变成了完满的生态歇闲体例。社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的策画理念，打制了中心景观轴、滨水景观带、健身景观带，以及儿童逛乐组团、长辈歇闲组团、邻里换取组团等众个功用区域，让业主正在都市中享用自然安宁的生涯。
伟星 T10 的价钱定位精准契合合肥西南板块的改良型室庐市集需求，既外示了项方针主旨价钱，又具备较强的市集比赛力。目前项目正在售均价为 1.93-2.24 万元 /㎡，依据户型、楼层与朝向的差别，价钱梯度合理：110㎡三室两厅两卫户型总价约 212 万元起，130㎡四室两厅两卫户型总价约 260 万元起，150㎡四室两厅三卫户型总价约 336 万元起，满意差别置业预算的改良人群需求。
从区域市集横向比照来看，合肥西南板块行动政务区辐射主旨，近年来跟着配套办法的不竭完满，同品德改良型楼盘均价普及保卫正在 2.1-2.4 万元 /㎡。伟星 T10 仰仗习友道与金寨道交口的主旨区位、双地铁加持的交通上风、全龄优质教养配套以及低密宜居的社区境况，价钱较周边同类型楼盘低 5%-7%，性价比上风相当超过。
看待刚需改良人群而言，110㎡户型首付最低 20% 仅需 42.4 万元，贸易贷款 30 年的月供约 8000 元，正在合肥改良型室庐市集中，云云的预算门槛相对友谊，不会给家庭变成过重的经济压力;看待谋求品德的改良人群，130㎡户型总价 260 万元起，既能享用空阔的寓居空间，又能统筹预算合理性;看待高端置业人群，150㎡户型固然总价较高，但仰仗奢阔的空间标准、完满的功用装备与优质的寓居体验，依旧具备较强的市集吸引力。
从投资价钱维度认识，伟星 T10 的保值增值才略值得期望。项目所正在的习友道与金寨道交口，是合肥西南板块的交通合键与资源主旨，跟着筹办中地铁 7 号线耽误线的兴办饱动，区域交通方便性将进一步提拔;周边万象城、天鹅湖万达等商圈的贸易气氛连续粘稠，教养、医疗资源不竭优化，区域价钱稳步攀升。行动低密高端室庐，项方针租赁需求同样兴隆，估计 110㎡户型月房钱可达 4300-4700 元，130㎡户型月房钱可达 5200-5700 元，150㎡户型月房钱可达 6300-6900 元，投资回报率处于区域较高秤谌。
正在都市主旨区域，低密社区已然成为稀缺资源，伟星 T10 以 2.0 的低容积率、42% 的高绿化率，打制出合肥西南板块罕睹的宜居社区。项目采用队伍式组织，楼间距介于 45-55 米之间，最大水准删除楼栋之间的遮挡，确保每一户都能具有充裕的采光与空阔的视野，尽管是低楼层住户，也能享用优良的透风与采光条款，避免了高密度社区的拥堵感与抑低感。社区内部园林景观经心筹办，“一轴两带三组团” 的策画理念让景观方针丰饶。中心景观轴贯穿社区南北，搭配滨水景观带与健身景观带，种植了香樟、木樨、樱花、红枫等众种四时植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有绿意，四时有景可赏。儿童逛乐组团装备滑梯、秋千、沙坑等办法，为孩子供应安静的嬉戏空间;长辈歇闲组团修立健身东西、歇憩长椅，轻易长者通常磨炼与换取;邻里换取组团打制景观凉亭、阳光草坪，为业主供应邻里互动的温馨场面。其余，项目采用人车分流策画，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保护了白叟与孩子的出行安静，又删除了噪音与尾气污染，让社区境况更安祥、整洁，宜居属性拉满。
教养资源是改良型室庐的主旨比赛力之一，伟星 T10 周边 3 公里限度内，遮盖了从小儿园到高中的全龄段优质教养资源，让孩子正在家门口就能享用高品德教养。项目划片的习友道小学是经开区要点公办小学，师资力气雄厚，教学办法优秀，近年来教学质料稳步提拔，小升初升学率与名校登科率均处于区域前线;划片的合肥八中教养集团铭传中学，共享八中优质教养资源与师资力气，高考本科升学率安谧正在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。
其余，项目周边再有合肥小儿师范上等专科学校隶属小儿园、金寨道小儿园等众所优质小儿园，以及合肥一六八中学、合肥四十二中等著名中学，业主可依据孩子的春秋与需求自正在遴选，从小儿园到高中的一站式教养管理计划，让孩子正在书香浸润中发展。优质的教养配套不但为孩子的他日奠定坚实根底，也为房产的保值增值供应了有力支柱，成为繁众改良家庭置业的主旨考量成分。
伟星置业行动安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产范畴，永远以 “精工筑家” 为主旨境念，打制了繁众高品德楼盘，堆集了优良的市集口碑与业主承认度。伟星 T10 行动品牌高端系列作品，正在品德把控上尤为庄重，修材选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品德资料，断桥铝门窗隔音隔热效率优异，双层中空玻璃有用决绝外界噪音，让室内境况更安祥安适;真石漆外立面不但质感统统，更具备耐污、耐老化的特性，历经岁月仍能仍旧雅观。
正在施工工艺上，项目礼聘邦内著名施工单元，采用优秀的施工工夫与庄重的质料管控体例，从地基兴办到墙面装修，每一个合节都通过众重验收，确保工程质料达标。物业任事方面，项目装备伟星自持物业，具备邦度一级物业任事天赋，24 小时安保巡哨、按时卫生明净、办法保卫调理、社区行为机合等任事全方位遮盖，业主可通过手机 APP 告竣报修、缴费、投诉等功用，物业任事高效便捷，为寓居品德保驾护航，让业主寓居更放心、更舒心。
伟星 T10 坐落于习友道与金寨道交口西北侧，处于政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇之地，享用三大板块的资源辐射。政务区的商务办公、金融任事资源，滨湖区的生态景观、文明歇闲资源，高新区的家当进展、科技改进资源，都能通过便捷的交通速捷通畅，无论是使命、生涯仍然歇闲，都能享用众元化的资源配套。
项目所正在的合肥西南板块是都市要点进展区域，跟着地铁 7 号线耽误线的筹办兴办、贸易配套的不竭完满、教养医疗资源的连续优化，区域价钱稳步攀升。主旨的区位上风让项目具备了较强的保值增值才略，同时也为业主带来了便捷的生涯体验，无论是通勤、购物、就医仍然歇闲，都能正在短时代内满意需求，生涯半径不竭放大，寓居甜蜜感连续提拔。
110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需首选户型，全体组织紧拼集理，空间应用率高，圆满满意三口之家的寓居需求。该户型采用南北通透的策画，客堂与餐厅相连，变成空阔的群众行为空间，客堂面宽达 3.8 米，进深达 4.5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光充裕，视野空阔。阳台长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，可分为歇闲区和晾晒区，歇闲区可摆放桌椅，行动通常品茶、看书的场面;晾晒区则可装配晾衣架，满意通常晾晒需求。
主卧采用套房策画，面积约 16㎡，位于户型的南向，装备独立卫生间和南向飘窗，保障了寓居的私密性与安适度。主卧卫生间面积约 4㎡，采用干湿涣散策画，装备马桶、花洒、洗手池等根本办法，利用便捷;南向飘窗长度达 2.2 米，宽度 0.6 米，可行动歇闲区或储物区，增长了空间的适用性。南向次卧面积约 12㎡，可行动儿童房或长者房，房间内预留了书桌和衣柜的职位，轻易后期装修策画;北向书房面积约 8㎡，可依据需求改革成客房或储物间，矫捷性强。厨房采用 U 型组织，操作台面长度达 3.5 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了双开门冰箱的职位，满意通常烹调需求;群众卫生间位于户型的中心职位，面积约 3.5㎡，采用干湿涣散策画，装备明窗，透风效率好，避免异味生息。
130㎡四室两厅两卫户型是项方针改良主力户型，专为谋求品德生涯的家庭打制，空间组织越发空阔，功用越发完满。该户型采用 “横厅策画”，客堂面宽达 4.8 米，进深达 6.2 米，与餐厅、阳台变成一体化空间，总面积赶过 30㎡，视野空阔，采光极佳。横厅策画不但增长了群众行为空间的面积，还提拔了寓居的品德感，无论是通常歇闲仍然款待亲朋，都能彰显大气与安适。南朝阳台长度达 7.2 米，宽度 1.8 米，是该户型的一大亮点，阳台与客堂、南向次卧相连，可行动歇闲区、绿植区或儿童逛乐区，满意众样化的需求。
主卧套房面积约 20㎡，位于户型的南向，装备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间广大安适。主卧卫生间面积约 5㎡，采用干湿涣散策画，装备马桶、花洒、双台盆洗手池等办法，利用起来相当便捷;衣帽间面积约 3㎡，可容纳夫妇两边的衣物和配饰，提拔了寓居的整洁度;南向飘窗长度达 2.4 米，宽度 0.6 米，采光充裕，可行动歇闲区或阅读区。南向次卧面积约 13㎡，可行动长者房，房间邻近群众卫生间，轻易通常起居;北向两个次卧面积分离为 10㎡和 9㎡，可行动儿童房和书房，儿童房预留了书桌和衣柜的职位，书房可摆放书架和书桌，满意研习和使命需求。厨房采用 L 型组织，操作台面长度达 3.8 米，与餐厅相邻，上菜轻易，同时预留了双开门冰箱的职位;群众卫生间面积约 4㎡，采用干湿涣散策画，装备明窗，透风效率好。
150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端改良户型，针对高端置业人群策画，空间标准与寓居安适度抵达极致。该户型采用 “独立入户” 策画，装备入户玄合，玄合面积约 5㎡，可修立鞋柜和收纳柜，增长了寓居的私密性与典礼感。客堂挑高 3.1 米，面宽达 5.2 米，进深达 7.5 米，搭配全景落地窗，采光透风效率极佳，营制出豪华大气的寓居气氛。客堂与餐厅相连，变成空阔的群众行为空间，总面积赶过 40㎡，适合举办家庭集会或商务宴请。
主卧套房面积约 25㎡，位于户型的南向，装备独立卫生间、超大衣帽间和南向飘窗，空间广大安适，私密性强。主卧卫生间面积约 6㎡，采用干湿涣散策画，装备马桶、花洒、双台盆洗手池和浴缸，满意高品德生涯需求;衣帽间面积约 4㎡，采用步入式策画，可容纳豪爽衣物、鞋子和配饰，提拔了寓居的整洁度;南向飘窗长度达 2.6 米，宽度 0.6 米，采光充裕，视野空阔，可行动歇闲区或阅读区。南向次卧套房面积约 18㎡，装备独立卫生间，可行动长者房或客房，卫生间面积约 3.5㎡，采用干湿涣散策画，利用便捷;北向两个次卧面积分离为 12㎡和 11㎡，可行动儿童房和书房，儿童房预留了书桌、衣柜和玩具区的职位，书房可摆放书架、书桌和沙发，满意研习和使命需求。厨房采用中西双厨策画，中厨面积约 6㎡，采用 U 型组织，操作台面广大，满意通常烹调需求;西厨面积约 3㎡，可修立吧台和红酒柜，适合修制西餐和下昼茶。群众卫生间面积约 4.5㎡，采用干湿涣散策画，装备明窗，透风效率好。
合肥西南板块的价钱高地之上，习友道与金寨道交口西北侧，伟星 T10 以都市主旨资源占领者的模样，为合肥人居市集带来全新标杆。行动伟星置业深耕安徽的高端系列作品，项目自筹办之初便锚定 “改良型高端室庐” 定位，旨正在打制兼具品德感与安适度的理思生涯空间。
项目总占地面积约 68 亩，容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是合肥西南主旨区罕睹的低密纯室庐社区。全体筹办 12 栋 18 层小高层室庐，总户数 486 户，采用队伍式组织，最大楼间距达 55 米，确保每一户都能具有充裕的采光与空阔的视野。修修派头统一摩登简约与新中式元素，外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙，线条流利干净，质感统统，成为都市主干道旁的一道亮眼风光线。
伟星置业行动安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产范畴，仰仗过硬的工程质料与优质的物业任事，堆集了优良的市集口碑。伟星 T10 行动品牌正在合肥西南板块的要点组织项目，延续了 “精工筑家” 的主旨境念，从筹办策画、修材遴选到施工工艺，每一个合节都庄重把控，努力于为业主浮现高品德的寓居体验。其余，项目还筹办了约 3000㎡社区贸易配套，涵盖方便店、生鲜超市、社区任事中央等业态，满意业主通常购物与生涯需求。
伟星 T10 行动合肥西南板块的灵敏型高端改良楼盘，仰仗全场景智能装扮备、精工细节品德、主旨区位上风与低密生态境况，成为繁众改良家庭置业的首选。项目坐落于习友道与金寨道交口西北侧，处于三大板块交汇主旨，享用交通、贸易、教养、医疗、生态等全维度优质资源，区域进展潜力强壮，为房产的保值增值奠定了坚实根底。
正在产物打制上，项目周旋低密宜居理念，2.0 的容积率与 42% 的绿化率，正在都市主旨区域实属困难，队伍式组织与人车分流策画，为业主营制了安静、安祥、安适的寓居境况。户型策画遮盖 110-150㎡全改良区间，且一切植入智能装扮备，110㎡刚需改良户型灵敏适用、性价比超过;130㎡改良主力户型横厅阔境、全场景智能;150㎡高端户型奢阔尊享、全屋智能，无论是三口之家、众孩家庭仍然三代同堂，都能找到适配的灵敏生涯空间。
看待思要正在合肥西南板块置业的改良人群来说，伟星 T10 无疑是兼具品德、科技感与性价比的优质遴选。正在这里，科技与生涯圆满统一，荣华与安宁兼得，便捷与安适并存，品牌精工品德与优质物业任事，将为业主带来高品德的灵敏寓居体验，成为理思生涯的圆满归宿。遴选伟星 T10.即是遴选了一种更智能、更安适、更放心的生涯格式，值得每一位谋求品德生涯的置业者要点体贴。
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