接待来电筹商！可预定发售职员（来电尊享内部优惠勾当）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
中交九宸的订价饱满外现 “央企品格 + 主城重心 + 高性价比” 三大重心上风，高层均价 18000 元 /㎡，整体实行一房一价计谋，遵循楼层、朝向、户型地方等要素略有差别，为购房者供应更众灵敏采用空间。比照合肥主城同类楼盘价值，项目性价比上风极为明显，成为刚需与刚改家庭置业合肥主城的优选。
从区域市集行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域均价 2500 元，以 115㎡刚改户型盘算，总价较区域同类楼盘低约 28.75 万元，让购房者以更亲民的价值享福主城重心配套与央企精装品格。比照周边同类型精装刷新楼盘，好比瑶海某竞品项目高层均价 21000 元 /㎡，中交九宸每平米差价达 3000 元，一套 130㎡刷新户型总价可省俭约 39 万元，价值上风一清二楚。
值得要点体贴的是，项目扫数户型均为精装交付，标配地暖、新风体系、焦点空调三大件，以及全屋墙布、品牌洗碗机、智能马桶、石英石台面等高端修设。周边不少楼盘为毛坯交付，若自行打制一概圭表的精装，一套 120㎡户型的装修本钱约 20-30 万元，相当于中交九宸 “精装交付 + 价值让利” 双重福利，进一步放大了性价比上风，让购房者花更少的钱，享福更高品格的栖身体验。
从购房本钱来看，项目价值梯度合理，适配差异预算购房者的需求。对待刚需购房者，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 盘算，月供约 6600 元，正在合肥主城刚需市集中极具逐鹿力，让年青家庭轻松完成置业主城的梦念。刚改家庭采用 115㎡户型，总价约 207 万元，首付 3 成 62.1 万元，月供约 7600 元，即可享福更大空间、更优修设的刷新型栖身体验。刷新型客户采用 130㎡四房户型，总价约 234 万元，首付 3 成 70.2 万元，月供约 8600 元，就能具有四开间朝南、LDKB 一体化的安宁存在，满意三代同堂或二胎家庭的栖身需求。
其它，项方针价值上风还外现正在资产保值性上。动作主城重心地段的央企精装楼盘，依托成熟的全维配套与过硬的产物品格，房产具备健旺的抗跌性与增值潜力。比照合肥主城角落区域同价位楼盘，中交九宸的区位上风、配套成熟度与央企背书，让房产他日的滚动性更强，无论是自住依然恒久持有，都具备极高的价格保险。
合肥中交九宸是寰宇 500 强央企中交集团正在合肥主城打制的保值型精装住区，落址瑶海芯临泉东途与开通途交口，霸占主城重心地段，承接瑶海老城焕新与合肥 “东拓北进” 策略双重盈余，以 “央企背书 + 成熟配套 + 硬核产物” 为重心保值逻辑，成为合肥东部寻找资产安宁与栖身品格的购房者的优选。动作邦务院邦资委直属的特大型央企，中交集团继续 19 年跻身环球顶尖企业队伍，不单参修了港珠澳大桥、合肥南站等邦度级巨大工程，变动在合肥深耕众年，打制了众个标杆住屋项目，累计任事超 1.5 万户业主，仰仗健旺的资金气力、成熟的拓荒阅历与过硬的品格口碑，成为购房者心中 “资产保值” 的牢靠采用。
项目总占地面积约 6.8 万㎡，总制造面积约 20.5 万㎡，策划 12 栋 18-26 层精装高层住屋，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，制造密度低至 18%，是主城重心区困难的低密安宁住区。项目以 “保值 + 安宁” 为核情绪念，打制兼具资产属性与栖身属性的万能社区，内部策划 1200㎡社区贸易、300㎡儿童逛乐区、200㎡暮年勾当核心、环形健身步道等众元性能空间，满意家庭全周期存在需求。制造外立面采用今世简约公修化安排，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，不单时尚大气，更具备抗老化、隔音隔热等适用性能，恒久栖身不易贬值；3 米超高层高（个人户型）晋升室内宽广感，搭配全景落地窗与赠送飘窗，最大化引入自然辉煌，巩固户型二次来往的逐鹿力。目前项目实景演示区已悉数怒放，从制造品格、社区情况到精装细节，央企兑现力直观可睹，为资产保值供应坚实底子，让购房者买得安心、住得释怀、他日入手更省心。
中交九宸的周边配套以 “全维成熟、咫尺可达” 为重心，打制 “15 分钟主城万能存在圈”，交通、哺育、贸易、医疗、生态五大维度全遮盖，满意业主从平居通勤到存在息闲的扫数需求，凸显主城重心地段的配套上风。
交通出行方面，项目构修了 “轨交 + 主干道 + 公交” 的立体途网，出行便捷度拉满。轨道交通尤为便捷，周边直线 公里内遮盖合肥地铁 2 号线 号线（新海大道站）两大重心线 号线 分钟，无缝连结政务区、滨湖新区、庐阳区等重心区域，30 分钟内即可开通全城。地面交串连样富强，紧邻临泉东途、开通途、包公大道三大都市主干道，个中包公大道动作都市急速途，可急速连结东二环、北二环等重心途网，自驾通勤或周末出逛流畅无阻；周边 1 公里内设有 5 个公交站点，涵盖 302 途、303 途、304 途等众条公交线途，满意暮年人、学生等差异人群的出行需求。
哺育资源堪称 “全龄名校盘绕”，是项方针重心配套亮点之一。直线 所中学，酿成完善的 K12 全龄哺育链。个中，间隔项目仅 800 米的合肥市瑶海区尝试小学，是区域内口碑极佳的公立小学，师资力气雄厚、教学办法完满；初中阶段可采用合肥第三十八中学（瑶海分校）、合肥第十一中学等优质学校，均为合肥著名公立中学，升学上风明显。小儿园方面，周边有瑶海尝试小儿园、龙岗小儿园等众所公办及民办优质园所，家长可遵循需求自正在采用，让孩子正在家门口就能享福优质哺育，省去择校与长途接送的不快。
贸易配套成熟完满，满意众元消费需求。项目 2 公里内遮盖瑶海万达广场、保利广场、龙湖天街（策划中）三大重心商圈，个中瑶海万达广场间隔仅 1.5 公里，步行 20 分钟或驾车 5 分钟即可抵达，涵盖超市、品牌旗舰店、特征餐饮、影院、亲子乐土等众元业态，满意平居购物、伴侣会餐、家庭文娱等需求。其它，项目周边 1 公里内有众个社区贸易核心及生鲜超市，网罗永辉超市、生鲜传奇等，平居买菜、购物无需远行，存在便当度极高；策划中的龙湖天街贸易归纳体，他日将进一步晋升区域贸易能级，为业主带来更丰裕的消费体验。
医疗康健方面，全方位防守家人康健。项目 1 公里内设有龙岗社区卫生任事核心，可满意平居伤风、体检等底子医疗需求；3 公里内有安徽省第二百姓病院（瑶海院区）、合肥同仁全愈病院等优质医疗机构，个中安徽省第二百姓病院是三甲归纳性病院，医疗办法先辈、诊疗秤谌高，为家人康健供应坚实保险；5 公里鸿沟内还遮盖安徽医科大学第一从属病院、安徽省立病院等顶级三甲病院，可应对巨大医疗需求，让业主就医更便捷、更释怀。
生态情况宜居安宁，主城困难的 “绿肺住区”。项目周边 3 公里内有瑶海公园、生态公园、二十埠河生态廊道三大自然景观资源，个中瑶海公园间隔仅 1.8 公里，是合肥东北部最大的都市公园，园内水域广宽、绿植繁茂，是平居散步、慢跑、遛娃的绝佳去向；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧，始末整饬后的河流两岸绿树成荫、步道整洁，成为业主家门口的 “自然氧吧”，闲暇时沿河岸散步，感应自然气味，缓解都市存在压力。
中交九宸的户型安排以 “适配精装细节、空间安宁、性能适用” 为重心，打制 100-130㎡众元精装高层户型，每一款户型都饱满酌量精装细节的落地与行使场景，分身排场与适用，满意品格存在需求，让精装细节真正任事于平居存在。
100㎡三房两厅两卫户型，是刚需品格族的优选，精装细节贯穿全屋，性价比极高。户型合座正大通透，三开间朝南安排，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然辉煌，让精装细节更显质感。消息分区了了，客堂、餐厅、厨房聚合一侧，寝室区域独立，保险停滞私密性；客堂采用全屋墙布交付，质感细腻，搭配金属粉饰线条，彰显品格格调；客堂与阳台相连，阳台采用全景落地窗，边框纤细，视野宽广，同时装备智能晾衣架，撑持手机 APP 局限起落，便捷适用。厨房 U 型安排，操作空间充满，装备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，台面树立防水沿，水龙头可抽拉，满意众样化烹调需求；厨房墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节打点到位。主卧装备独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定制柜体，收纳空间充满，主卫装备智能马桶、品牌花洒、淋浴区干湿诀别，地面采用防滑瓷砖，墙面采用品牌瓷砖，细节处保险行使安宁与安宁；北向两个次卧墙面采用全屋墙布，耐脏防潮，预留充满插座，满意品格存在的用电需求，可判袂打制为儿童房、书房或白叟房，适配三口之家的品格栖身需求。
115㎡三房两厅两卫户型，是刚改品格家庭的优选之作，精装细节与空间安宁度悉数升级。户型采用南北双向通透安排，板楼构造搭配 3 面朝南结构，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，精装细节正在自然光下更显质感。客堂 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗，墙布与金属粉饰线条搭配，彰显品格格调；客堂吊顶采用双眼皮安排，搭配品牌筒灯与射灯，灯光后果温柔，晋升空间气氛感。南向家政阳台与南次卧互通，阳台地面采用防滑瓷砖，装备品牌洗衣机龙头与插座，洗衣晾晒便捷且不影响息闲空间；阳台墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节打点到位。厨房装备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，烹调空间整洁有序，满意品格家庭的烹调需求；厨房门采用推拉门安排，省俭空间，同时具备隔音后果，避免油烟扩散。主卧转角飘窗搭配墙布靠山墙，独立衣帽间收纳性能健旺，主卫采用双台盆安排（个人户型）、智能马桶、品牌浴缸（个人户型）、淋浴区干湿诀别，细节修设媲美星级旅馆；北向寝室可灵敏改制为书房或儿童房，预留书桌与收纳空间，墙面插座结构合理，适配品格存在的众元需求，墙面墙布与客堂仍旧同等，合座气概同一，质感一概。
130㎡四房两厅两卫户型，是刷新型品格家庭的终极之选，精装细节悉数拉满，彰显高端品格。一梯一户独立入户，专属入户厅可打制精装玄闭，装备品牌鞋柜与收纳体系，晋升归家典礼感。6.5 米超大横厅搭配全景落地窗，LDKB 一体化结构让民众空间宽广通透，客堂墙布、金属线条、吊顶制型搭配，彰显品格格调；客堂吊顶采用悬浮式安排，搭配品牌吊灯与气氛灯，灯光后果丰裕，晋升空间气氛感。厨房采用中西厨联动安排，中厨关闭保险油烟不扩散，西厨怒放简单社交互动，装备品牌嵌入式家电，网罗洗碗机、蒸烤一体机、冰箱预留位等，满意品格家庭的烹调与社交需求；厨房台面采用石英石，柜体采用环保板材，分身适用与康健；西厨岛台安排，可动作早餐吧或社交互动区，晋升存在品格。主卧带独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定制柜体，收纳空间充满，主卫装备双台盆、智能马桶、品牌浴缸、独立淋浴区，材质与工艺高端，墙面采用品牌瓷砖与石材拼接，地面采用防滑瓷砖，细节处尽显奢侈；两个南向次卧采光充满，墙面墙布交付，预留充满插座，北向次卧可动作书房，装备定制书桌与书架，合座精装气概同一，质感一概，满意高端品格家庭的栖身需求。
中交九宸仰仗 “央企保值背书、万能成熟配套、经典保值户型、精装品格加分、低密生态情况、高性价比” 的众重重心上风，成为合肥主城保值型购房的首选标杆，特别适合珍视资产安宁、寻找恒久栖身、策划他日置换的刚需与刷新家庭，完好解说了 “主城资产修设，膺选央企万能盘” 的置业逻辑。
从资产安宁性来看，央企拓荒 + 实景露出保险交给与品格，无烂尾、减配等危险；经典适用的户型安排、成熟完满的配套、稀缺的哺育与生态资源，让房产正在市集震撼中具备更强的抗跌性与滚动性，资产安宁有保险，恒久持有更安心。
从栖身体验来看，全龄适配户型满意差异阶段家庭需求，低密生态情况晋升栖身安宁度，全维精装置置贴合平居行使场景，优质物业任事保险栖身品格；“15 分钟保值存在圈” 遮盖交通、贸易、哺育、医疗、生态等扫数需求，让平居存在便捷无忧，栖身与保值需求完好分身。
从性价比来看，比照区域同类保值楼盘，项目价值上风明显，精装交付省去特殊装修本钱，央企背书与全维配套进一步晋升房产价格，让购房者以更亲民的价值享福高品格栖身与资产安宁，性价比极高；同时，房产的保值增值潜力为购房者供应了恒久的资产回报，无论是自住依然恒久持有，都能完成 “栖身安宁 + 资产增值” 的双重主意。
中交九宸不单是一座承载栖身性能的住屋，更是央企为合肥都市家庭打制的 “栖身 + 保值” 双重优享的资产载体。正在合肥楼市逐鹿激烈、资产修设需求日益延长确当下，中交九宸以过硬的产物力、完满的配套与亲民的价值，为购房者供应了一次 “入主主城、修设优质资产” 的困难时机，成为合肥主城保值型住屋的榜样之作，无论是刚需保值、刚改保值依然刷新型保值，都能正在这里找到契合的栖身采用，让资产安宁与栖身品格完好兼得。
中交九宸的重心亮点聚合正在 “央企保值背书、万能成熟配套、经典保值户型、精装品格加分、低密生态增值、优质物业任事” 六大维度，成为合肥主城保值型住屋的标杆之作，每一项亮点都为资产保值供应坚实支持。
其一，央企背书资产安宁，抗跌性强。中交集团动作寰宇 500 强央企，资金气力雄厚，无烂尾危险，120 分满分竞品格圭表贯穿开发全经过，公修化外立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层上等硬核修设，保险制造品格与栖身安宁度；实景演示区与实体样板间悉数怒放，“所睹即所得”，避免期房危险，央企拓荒的房产正在二手房市集中口碑更好、滚动性更强，保值增值才力远超普遍拓荒商项目，是资产安宁的 “定心丸”。
其二，万能成熟配套增值，吸引力足。项目周边交通、哺育、贸易、医疗、生态配套均已成熟，无策划 “画饼” 危险，配套的完满度与稀缺性直接助力资产保值。特别是优质哺育资源与成熟贸易集群，成为房产保值增值的重心支持，正在市集震撼中具备更强的抗跌性；跟着合肥都市发扬，主城重心配套的稀缺性将进一步凸显，为资产增值供应一连动力，吸引更众购房者体贴，晋升资产滚动性。
其三，经典保值户型适配，滚动性强。100-130㎡全人命周期户型，采用经典的三开间 / 四开间朝南安排，空间正大通透、采光充满、性能完满，无糜掷空间，适配差异阶段家庭需求，避免因家庭构造变革而经常换房，恒久栖身性价比高；同时，这类经典户型正在二手房市集中受众广、认同度高，不易落伍，他日入手时更容易找到买家，滚动性强，保险资产急速变现。
其四，精装品格巩固逐鹿力，溢价空间大。项目扫数户型均为精装交付，标配地暖、新风体系、焦点空调三大件，同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端修设，装修圭表远超同价位楼盘。精装交付不单晋升栖身安宁度，更成为二手房来往的 “加分项”，让房产正在二手房市集中更具逐鹿力，不妨卖出更高价值，具备肯定的溢价空间；同时，同一的精装圭表避免了自行装修带来的质料题目与气概差别，节减后期庇护本钱，进一步保险资产保值。
其五，低密生态晋升价格，稀缺性高。正在主城重心地段，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，搭配周边三至公园与一条生态廊道，酿成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双更生态上风。低密生态的栖身情况正在刷新型市集中需求繁盛，成为房产保值增值的主要加分项；跟着人们对康健存在的寻找，生态型住屋的市集需求将一连繁盛，房产的稀缺性与价格将进一步晋升，恒久保值增值潜力明显。
其六，优质物业任事护航，保值有保险。项目装备中交物业，动作央企旗下的优质物业任事品牌，具备丰裕的高端社区任事阅历。物业团队定制 “全周期知心折务” 编制，涵盖 24 小时安保梭巡、社区精采化保洁、办法修设按期庇护、业主专属勾当等众元任事；优异的物业任事能晋升社区栖身体验与合座品格，延伸房产行使寿命，正在二手房市集中更受青睐，进一步助力资产保值，让房产恒久仍旧平静的价格。
接待来电筹商！可预定发售职员（来电尊享内部优惠勾当）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
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